4月9号股市初步稳住

这两天资本市场波动大，但更大的影响在人们心中。关税之后，市场走向成谜，对楼市意味着什么？现在变数极大，乐观的话，中美年底前或能达成新协定；悲观些，博弈可能持续多年。不过，最终还是要看各自内部问题能否解决。美国面临滞涨和高额国债，关税是转移矛盾的手段；我国则是地产下行和人口老龄化。

关税对楼市影响几何

关税很难简单说是利空还是利好。短期会冲击出口结构，长期看是转型催化剂。过去中国腾飞得益于改革开放和加入WTO，但这种模式弊端渐显。如今市场扩张停滞，注重生产规模导致内卷。我国居民可支配收入占GDP比重低，所以关税加速转型，焦点在于内部刺激。人民日报给出应对挑战的4个方向，刺激即将到来，房地产大概率会稳甚至升温。

房地产未来趋势分析

房地产对经济影响大，这次关税冲击下，利好大于利空。外部不稳定时，内部更需楼市稳定。无论是老路刺激地产还是综合刺激，房地产都会受益。走老路，地产率先走出低谷；走综合刺激，消费成为增长点，租金和房价也会上涨。现在不是房价高，而是收入低。普通人要关注放米渠道、保证现金流、关注核心城市楼市。